Excelente oportunidade para INVESTIDORES no Bairro Ingleses, em Florianópolis. Localizado no Residencial Ipê, em via principal, você estará a poucos passos dos bancos Caixa e Banco do Brasil, além dos supermercados Angeloni e Brasil Atacadista, este imóvel de 74m² privativos destaca-se pela planta inteligente, com área íntima separada da social, garantindo total privacidade. Destaques do Imóvel: - 2º andar, face oeste (muito ensolarado e iluminado), vista livre em todas as janelas. - 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com ar split e persianas integradas. - 2 banheiros completos com ventilação natural. - Acabamento: Piso porcelanato e teto rebaixado em gesso. - Sacada ampla com churrasqueira. - Vaga de garagem exclusiva e condomínio pet friendly. - Prédio com elevador, interfone e portão eletrônico RENTABILIDADE IMEDIATA: O imóvel já está alugado por R$ 2.650,00 + taxas, com ótimos inquilinos e aluguel garantido pela Loft. Perfeito para quem busca renda passiva desde o primeiro dia. PONTOS FORTES PARA O INVESTIDOR: - Vacância Zero: Imóvel já gera rendimento desde o primeiro dia após a aquisição. - Valorização Patrimonial: Região dos Ingleses em constante valorização devido à proximidade com grandes redes (Angeloni/Brasil Atacadista). - Liquidez de Locação: Apartamentos de 2 quartos com suíte e churrasqueira são os mais procurados para locação anual no bairro. - Custo de Manutenção Baixo: Condomínio acessível, o que facilita a retenção de bons inquilinos. Este imóvel apresenta um retorno acima da média do mercado de Florianópolis, especialmente por já possuir contrato de locação ativo e garantido. É um investimento 'chave na mão', ideal para quem quer um investimento seguro e renda mensal fixa em metros quadrados. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO (LEIA COM ATENÇÃO): - Venda exclusiva À VISTA. - Transferência via Contrato de Compra e Venda, com cadeia sucessória completa. - Não aceita financiamento bancário, nem parcelamento direto ou permutas (carro/imóvel). - IPTU não individualizado e relógio Celesc instalado. Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade!